Gids · VerhurenConformiteitsattest in de Kempen: verplicht in jouw gemeente?
Op Vlaams niveau is een conformiteitsattest vrijwillig, maar steeds meer gemeenten maken het verplicht voor huurwoningen. In de Kempen verschilt het van gemeente tot gemeente, soms zelfs per wijk of per bouwjaar. Hier vind je per gemeente wat geldt, en hoe je je woning klaarmaakt voor de keuring.
In het kort
- Een conformiteitsattest bewijst dat een huurwoning voldoet aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen.
- Vlaanderen laat het vrij, maar een gemeente mag het verplichten via een reglement. In de Kempen doen steeds meer gemeenten dat.
- Het attest is in principe 10 jaar geldig, ook als de woning van eigenaar verandert. Een gemeente kan een kortere duur bepalen.
- De gemeente mag maximaal € 200 (geïndexeerd) aanrekenen voor het onderzoek.
Wat is een conformiteitsattest?
Een conformiteitsattest is een officieel document van de gemeente. Het toont aan dat een woning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen en vermeldt hoeveel bewoners er maximaal mogen wonen. De burgemeester levert het af na een onderzoek door een woningcontroleur.
Het attest vervalt bij grondige renovatiewerken, als de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard, of als de wooninspectie een proces-verbaal opmaakt. Je kan het aanvragen per beveiligde zending bij de burgemeester, of in veel gemeenten digitaal via het Formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.
Verplicht of niet: per gemeente
Stand van zaken oktober 2026, volgens de websites en reglementen van de gemeenten. Regels veranderen geregeld: check altijd bij je gemeente voor je een nieuwe huurder zoekt.
| Gemeente | Status | Wat geldt |
|---|---|---|
| Lille | Niet verplicht | In Lille is een conformiteitsattest niet verplicht. Je kan het wel vrijwillig aanvragen bij de gemeente, bijvoorbeeld om aan te tonen dat je huurwoning in orde is. |
| Beerse | Niet verplicht | In Beerse is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Brasschaat | Niet verplicht | In Brasschaat is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Brecht | Gefaseerd verplicht | In Brecht wordt een conformiteitsattest volgens de gemeente gefaseerd verplicht voor huurwoningen die ouder zijn dan 30 jaar, tussen 2026 en 2028. |
| Geel | Niet verplicht | In Geel is een conformiteitsattest niet verplicht, maar je kan het vrijwillig aanvragen. Voor kwaliteitsverbeterende werken aan huurwoningen heeft de stad een verbeterpremie voor private verhuurders (50%, maximum € 5.000). Check vooraf bij de stad of jouw werken meetellen. |
| Grobbendonk | Niet verplicht | In Grobbendonk is een conformiteitsattest niet verplicht, maar je kan het vrijwillig aanvragen bij de gemeente. |
| Herentals | Navragen | Navragen bij de gemeente. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Herenthout | Niet verplicht | In Herenthout is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Kasterlee | Navragen | Navragen bij de gemeente. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Malle | Verplicht | In Malle is een conformiteitsattest volgens de gemeente sinds 2022 verplicht voor huurwoningen die ouder zijn dan 40 jaar. Begin 2026 keurde de gemeente een nieuwe verordening goed, dus check de actuele regels. |
| Merksplas | Verplicht | In Merksplas is een conformiteitsattest volgens de gemeente verplicht bij nieuwe verhuur sinds 1 januari 2023. |
| Mol | Gefaseerd verplicht | Volgens de gemeente wordt het conformiteitsattest in Mol gefaseerd verplicht volgens het bouwjaar: voor woningen gebouwd tot 1950 ten laatste eind 2027, voor de jongste woningen (gebouwd vanaf 2011) in 2035. |
| Nijlen | Gefaseerd verplicht | Nijlen voert het conformiteitsattest volgens de gemeente gefaseerd in: voor woningen gebouwd tot 1990 is het verplicht vanaf 1 januari 2027. |
| Olen | Niet verplicht | In Olen is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Oud-Turnhout | Niet verplicht | In Oud-Turnhout is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Retie | Niet verplicht | In Retie is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Rijkevorsel | Gefaseerd verplicht | Rijkevorsel voert het conformiteitsattest volgens de gemeente gefaseerd in. Vanaf 1 januari 2027 geldt het voor alle nieuwe verhuringen. |
| Schilde | Verplicht | In Schilde is een conformiteitsattest volgens de gemeente verplicht bij nieuwe verhuur sinds 10 december 2020. |
| Schoten | Verplicht | In Schoten is een conformiteitsattest volgens de gemeente verplicht sinds 1 maart 2021. Check bij de gemeente voor welke huurwoningen het geldt. |
| Turnhout | Gefaseerd verplicht | Turnhout voert het conformiteitsattest gefaseerd in: volgens de stad geldt het in het centrum sinds 2024, in Turnhout-Oost en -West vanaf 2028 en in de andere wijken vanaf 2030. |
| Vorselaar | Niet verplicht | In Vorselaar is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Vosselaar | Niet verplicht | In Vosselaar is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Westerlo | Niet verplicht | In Westerlo is een conformiteitsattest niet verplicht. Elke huurwoning moet wel voldoen aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. |
| Zandhoven | Verplicht | In Zandhoven is een conformiteitsattest volgens de gemeente verplicht sinds 1 januari 2026, bij nieuwe verhuur van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Het attest is gratis via IGEAN. |
| Zoersel | Verplicht | In Zoersel is een conformiteitsattest volgens de gemeente verplicht bij nieuwe verhuur sinds 10 december 2020. |
Wat wordt gecontroleerd?
De woningcontroleur werkt met een technisch verslag. Hij kijkt onder meer naar:
- veiligheid: elektrische installatie, risico op CO-vergiftiging, trappen en borstweringen, en voldoende rookmelders;
- vocht: opstijgend vocht, insijpelend water en schimmel;
- stabiliteit van muren, vloeren en dak;
- sanitair, verwarming, verluchting en daglicht.
Een woning krijgt het attest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft.
Je woning klaarmaken voor de keuring
Schilderwerk alleen maakt een woning niet conform. Maar afbladderende verf, schimmel en rotte ramen zijn vaak het zichtbare teken van een vochtprobleem dat de controleur wél noteert. Pak daarom eerst de oorzaak aan en werk daarna netjes af.
- Laat vochtplekken en schimmel onderzoeken voor je schildert. Overschilderen verbergt het probleem maar een paar maanden.
- Controleer rookmelders, verluchtingsroosters en de werking van ramen.
- Herstel houtrot aan ramen en deuren en schilder ze opnieuw, zodat ze dicht sluiten.
- Plan de keuring pas na de werken, en hou facturen bij.
Verhuur je in de Kempen?We doen een voorcontrole, herstellen wat nodig is en schilderen je huurwoning verhuurklaar.
Naar Conformiteitsklaar →Let op. Deze gids is een algemene toelichting en geen juridisch advies. Gemeentelijke reglementen wijzigen geregeld; het reglement van je gemeente geldt.
Bronnen
- Vlaanderen.be – Conformiteitsattest huurwoningen
- De websites en reglementen van de vermelde gemeenten (geraadpleegd in oktober 2026)
Verder lezen
Btw en premies · 6 min
6% btw bij renovatie in 2026: zo zit het.
Wanneer betaal je 6% en wanneer 21%? De voorwaarden, een rekenvoorbeeld en de valkuilen.
Btw en premies · 5 min
Mijn VerbouwLening 2026: renteloos lenen voor renovatie.
Tot 60.000 euro over 25 jaar, renteloos voor verhuurders en de laagste inkomens. Wie komt in aanmerking en voor welke werken?
Kleur en afwerking · 5 min
Kalkverf of muurverf: wat past bij jouw ruimte?
Het verschil in uitstraling, onderhoud en prijs, en in welke ruimtes kalkverf echt tot zijn recht komt.
Liever persoonlijk advies? We komen gratis langs.
Tijdens het adviesgesprek checken we ook meteen welk btw-tarief voor jou geldt.